RESULTAT
Family Office
Главная
/
Ресурсы
/
Ипотека vs Кэш
Новое окно
Закрыть
Анализ инвестиции: Ипотека vs Кэш
Стоимость объекта недвижимости
Ежегодная капитализация (рост цены) %
3.0%
0
Арендная доходность %
5.0%
0
Расходы на оформление и налоги %
5.0%
0
Параметры ипотечного плеча
Доля заемных средств:
75%
0
Процент банка
4.5%
Срок (лет)
20
Ежемесячный платеж:
0
Срок владения объектом до продажи (лет)
Горизонт планирования:
10
лет
Цена при продаже:
0
Остаток долга банку:
0
Чистый капитал (Equity):
0
Операционный баланс (Cash Flow)
0
Итоговый ROI (в год):
0%
Примечание:
Для расчета ROI мы учитываем только процентную часть выплат банку как расход. Тело кредита — это по сути «перекладывание денег из кармана в капитал», увеличивающее нашу долю в объекте.